대출기본상식
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개인대출상품의 종류
현재 금융기관에서 취급하고 있는 개인대출상품은 금융기관에 따라 그 종류가 다양하나,대출의 종류에는 담보대출과 신용대출 등 두가지가 있다. 담보대출은 주택등을 담보로 하는 부동산담보대출과 예금을 담보로 하는 예금 담보대출로 구분된다.
담보없이 개인의 신용으로 돈을 빌리는 게 신용대출이다. 신용대출은 다시 보증인을 세우는 보증대출과 보증인이 필요없는 무보증대출로 나뉜다.
이밖에 미리 대출한도를 정해 놓은 뒤 필요할 때마다 돈을 인출할 수 있는 자동대출(일명 마이너스대출)도 있다.
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담보대출 | 신용대출 | 대출정보 | 개인대출상품의 종류 | 대출의 구분과 절차
대출한도의 결정
ㆍ개인대출상품의 종류
Posted on February 25 , 2008 in 대출상품
신용대출-
- 일반신용대출 : 담보제공 없이 차주의 신용 및 소득,재산상태를 고려하여 대출해 주는 상품. 최근에는 개인신용평가(CSS) 시스템에 의해서 한도 및 금리를 결정하는 금융기관이 많습니다.
- 공무원,교직원대출 : 일반공무원,경찰,군인 등 공무원과 학교 교직원에게 대출을 해주는 상품. 직급에 따라 대출한도가 차등 적용 되며, 개인신용평가(CSS)에 의해서도 평가하기도 합니다.
- 전문직대출 : 의사,변호사,공인회계사 등 전문직 종사자에게 대출을 해주는 상품. 종사기간에 따라 한도가 차등 적용 되며 역시 개인신용평가에 의해서도 평가하기도 합니다.
- 학자금대출 : 대학 입학생,재학생에게 등록금 범위내에서 대출해 주는 상품. 학교장의 추천서나 연대 보증인이 입보해야 됩니다.
- 담보대출
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- APT담보대출 : APT를 담보로 대출을 해 주는 상품. 모든 금융기관이 이 상품을 운영하고 있으며 한도산정은 APT 담보가치에 의하여 결정 되며, 담보 제공된 APT는 대출시 APT에 근저당설정을 합니다.
- 주택담보대출 : 주택을 담보로 대출해 주는 상품으로 APT와 마찬가지로 한도는 주택담보가치에 의해 결정되며, 담보평가는 감정기관에서 감정하여 평가 함. 대출시 APT와 동일하게 근저당설정 을 합니다.
- 일반부동산대출 : APT와 주택을 제외한 일반부동산을 담보로 대출해주는 상품. 주택담보대출과 마찬가지로 담보물건을 감정평가기관에서 평가하여 심사를 통해 대출한도를 결 정함 . 대출시 근저당설정을 합니다.
- 전세자금대출 : 전세를 얻고자 하는 고객에게 주택금융신용보증서를 담보로 최고 1,000만원까지 대출해 주는 상품.
- APT중도금대출 : 분양받은 APT의 중도금 및 잔금에 대하여 대출을 해주는 상품. 일반적으로 분 양회사의 입보나,주택금융신용보증서 담보로 대출이 이루어집니다.
- APT,주택구입자금 : APT나 주택구입시 필요자금을 대출해주는 상품으로 대출은 담보한도내에 서 가능하며 대출시 구입부동산에 근저당설정을 합니다.
- 경락자금 : 경매에서 경락된 부동산의 경락대금에 대한 대출로서 대출한도는 경락금액내에서 결 정되며, 대출시 경락부동산의 소유권이전후 근저당설정을 합니다.
- ※ 주택금융신용보증서
주택금융신용보증서는 전세나 주택 신축,증.개축, 구입으로 금융기관에서 대출을 받고자 하는 자가 담보가 부족하여 대출이 어려울 때 담보를 대신 할 수 있는 신용보증서입니다. 보증서 발 급은 신용보증기금에서 하며, 소득증명할 수 있는 서류가 필요합니다.